79 Av. Daniel-Morin , Saint-Placide QC J0V2B0

Vente 424 900 $  | 
No. 27245570
Cuisine Cuisine Cuisine
Inscription du bureau:

Giulia Giampa, Courtier immobilier résidentiel  |  Diane Giguère, Courtier Immobilier

Diane Giguère

Diane Giguère

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.735.2281
Cellulaire : 514.235.6939

dianegiguere@royallepage.ca

Royal LePage Tendance, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

263 BOUL. GRAHAM
Montreal (Mount-Royal),  QC H3P 2C7

Remarques :

Si vous recherchez un endroit où la vie est douce, entouré de nature, d'activités et de chaleur humaine, cette propriété est pour vous. Une perle rare qui allie parfaitement espace, caractère et qualité de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité unique -- venez la découvrir et laissez-vous séduire !
Une maison pleine de charme au coeur d'un quartier vivant et accueillant.Bienvenue dans cette magnifique propriété qui conjugue parfaitement cachet, espace et qualité de vie. Située dans une petite ville pleine de charme, cette demeure à étages est bien plus qu'une simple maison : c'est un véritable coup de coeur, un lieu où il fait bon vivre, se retrouver, et bâtir de précieux souvenirs.Dès votre arrivée, vous serez conquis par son emplacement de rêve : en plein coeur d'un quartier familial, en face d'un parc verdoyant et d'une école primaire, c'est l'endroit idéal pour voir grandir vos enfants dans un cadre sécuritaire, paisible et stimulant. Oubliez les matins stressants -- ici, l'école est littéralement à deux pas !L'extérieur est à l'image de l'intérieur : soigné et intime, avec une haie de cèdres matures qui entoure la cour arrière pour créer un espace de vie privé, parfait pour les après-midis au soleil, les repas en famille, ou simplement relaxer à l'ombre. Le terrain est spacieux, parfait pour les enfants ou les animaux, et offre aussi la possibilité d'installer une piscine ou un coin jardin, selon vos envies.À l'intérieur, cette propriété dévoile toute sa personnalité et son cachet. L'ambiance est chaleureuse et accueillante, avec de belles boiseries, un plancher en bois , et surtout, un poêle au bois central qui crée une atmosphère enveloppante lors des journées plus fraîches. Imaginez-vous, installé confortablement avec une tasse de chocolat chaud pendant que les flammes crépitent doucement... un vrai petit bonheur au quotidien.Offrant 5 chambres à coucher, cette maison répond aux besoins des familles nombreuses, des professionnels en télétravail, ou même de ceux qui souhaitent avoir un bureau, une salle d'entraînement ou une pièce multifonctionnelle à la maison. Les pièces sont bien disposées, lumineuses, et offrent une multitude de possibilités d'aménagement.La cuisine est fonctionnelle et conviviale, ouverte sur la salle à manger, idéale pour recevoir ou pour partager les repas de la semaine en toute simplicité. Le salon, quant à lui, est baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres qui offrent une vue directe sur le parc. Ici, la nature est au rendez-vous à chaque regard.Mais ce n'est pas tout. À quelques minutes de marche seulement, vous trouverez le quai local, un endroit prisé des résidents, où il est possible de mettre son bateau à l'eau, de se promener ou simplement d'admirer les couchers de soleil sur l'eau. C'est un mode de vie unique, entre terre et rivière, où chaque jour peut rimer avec détente, plein air et liberté.La ville, quant à elle, est riche en vie communautaire. Tout au long de l'année, des événements sont organisés pour rassembler les habitants. Ici, les voisins se connaissent, les enfants jouent ensemble dans les rues, et l'on sent un véritable esprit de communauté.C'est un lieu où l'on se sent chez soi dès les premiers instants.
Inclusions :  Lave-vaisselle
Exclusions :  Luminaires, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 248 700,00 $
Évaluation de l'immeuble : 87 800,00 $
Évaluation totale : 336 500,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 2 413,00 $
Taxe scolaire : 217,00 $
Taxes annuelles totales : 2 630,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 83.0 Pieds
Profondeur du terrain : 98.0 Pieds
Dimensions du terrain : 7162.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 29.5 Pieds
Profondeur du bâtiment 37.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Superficie habitable (approx): 1622.0 Pieds carrés
Nom du plan d'eau : lac des deux montagnes
Bâti en : 1910
Chambres : 5
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Bois , Électricité
Fondation: Blocs de béton , Pierre
Foyer-Poêle: Poêle au bois
Particularités du site: Coin de rue
Proximité: Parc , École primaire
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Revêtement de la toiture: Tôle

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 2 480,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 2.39 m
    • Plancher :   Céramique
    • Plancher chauffant
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 3.10 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.91 m
    • Plancher :   Bois
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 6.25 m
    • Plancher :   Bois
    • Poêle au bois
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 3.00 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 3.17 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 2.64 m x 3.25 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 2.64 m x 2.59 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 2.54 m x 3.33 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 2.54 m x 2.79 m
    • Plancher :   Bois