Inscription du bureau:
Diane Giguère, Courtier Immobilier | Giulia Giampa, Courtier immobilier résidentiel
2712 Rue Luc , Terrebonne (Lachenaie) QC J6V1A9
Vente
1 249 900 $
|
No. 21548509
Diane Giguère
Courtier Immobilier
Téléphone : 514.735.2281
Cellulaire : 514.235.6939
dianegiguere@royallepage.ca
Royal LePage Tendance, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
263
BOUL. GRAHAM
Montreal (Mount-Royal),
QC
H3P 2C7
Remarques :
Surplombant la rivière des Mille Iles et un ruisseau ,cette superbe maison à étages spacieuse et lumineuse avec garage, vous offre 5 chambres à coucher, dont 3 à l'étage.Vous y trouverez 2 salles de bains complètes, dont une attenante à la chambre des maîtres,ainsi qu'une salle d'eau avec coin laveuse/sécheuse au rez-de- chaussée.La cuisine moderne avec coin repas et la salle à manger distincte sont parfaites pour recevoir en grand!Le sous-sol propose une vaste salle familiale aux multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur,profitez d'un beau balcon avec une vue imprenable sur la rivière.Un havre de paix avec son grand terrain intime!
Un cadre de vie paisible vous attend au 2712 rue Luc!!
Cottage offrant une tranquillité inégalée:
- Aucun voisin, cul de sac permettant une intimité absolue et un environnement verdoyant.
- Idéal pour les familles et les couples en quête de calme, tout en étant à proximité des services essentiels
Une propriété d'exception avec ses matériaux nobles : planchers de bois franc, comptoir de quartz, porte et fenêtres Fabelta en aluminium extrudé et porte et française Pella à l'arrière
- Même propriétaire depuis la construction, garantissant un entretien soigné et une maison en excellent état.
REZ-DE-CHAUSSÉE:
Hall d'entrée avec son plancher en ardoise et son garde-robe intégrée s'ouvrant sur le salon et plafond cathédrale doté des 2 puits de lumière. Sur le palier, grande salle à
manger pour partager de bons moments en famille ou encore avec vos amis, cuisiner tout en regardant l'eau avec ses électroménagers haut-de-gamme, ses comptoirs de
quartz, profitez de la salle familiale adjacente à la cuisine. La fenestration abondante vous permet de profiter pleinement de cette magnifique vue sur la rivière. Salle d'eau, murs de rangements intégrés et son coin laveuse/sécheuse. Tout a été pensé pour maximiser l'espace.
À l'étage:
Bureau/bibliothèque en haut du garage avec ses rangements sur mesure intégrés vous permettant soit d'y travailler, lire, écrire, dessiner.
3 chambres spacieuses dont la chambre des maîtres et son balcon avec sa vue unique sur l'eau, une grande salle de bain avec douche indépendante attenante à la chambre principale.
Le sous-sol entièrement aménagé propose 2 chambres supplémentaires, salle de bain avec douche, une vaste salle familiale, et plusieurs espaces de rangement et une
chambre froide.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par le balcon avec sa magnifique vue sur l'eau et ses arbres matures, le coin terrasse salon plus à l'ombre ou le deck auprès de l'eau pour prendre votre café le matin ou l'apéro le soir. Tout pour profiter pleinement de l'été en famille!!
Située à proximité des écoles, garderies, hôpital, parcs, pistes cyclables et avec un accès rapide à l'autoroute.
Un parfait équilibre entre la vie urbaine et la tranquillité de la banlieue.
Veuillez prendre note que quelques photos ont été 'stagées' virtuellement(#6, 8, 10 & 31 pour les couleurs des murs et du plancher)
*Cartographie en zone inondable (jamais inondée). Ce sera à valider avec le nouveau certificat de localisation ainsi que la superficie habitable.*
Cottage offrant une tranquillité inégalée:
- Aucun voisin, cul de sac permettant une intimité absolue et un environnement verdoyant.
- Idéal pour les familles et les couples en quête de calme, tout en étant à proximité des services essentiels
Une propriété d'exception avec ses matériaux nobles : planchers de bois franc, comptoir de quartz, porte et fenêtres Fabelta en aluminium extrudé et porte et française Pella à l'arrière
- Même propriétaire depuis la construction, garantissant un entretien soigné et une maison en excellent état.
REZ-DE-CHAUSSÉE:
Hall d'entrée avec son plancher en ardoise et son garde-robe intégrée s'ouvrant sur le salon et plafond cathédrale doté des 2 puits de lumière. Sur le palier, grande salle à
manger pour partager de bons moments en famille ou encore avec vos amis, cuisiner tout en regardant l'eau avec ses électroménagers haut-de-gamme, ses comptoirs de
quartz, profitez de la salle familiale adjacente à la cuisine. La fenestration abondante vous permet de profiter pleinement de cette magnifique vue sur la rivière. Salle d'eau, murs de rangements intégrés et son coin laveuse/sécheuse. Tout a été pensé pour maximiser l'espace.
À l'étage:
Bureau/bibliothèque en haut du garage avec ses rangements sur mesure intégrés vous permettant soit d'y travailler, lire, écrire, dessiner.
3 chambres spacieuses dont la chambre des maîtres et son balcon avec sa vue unique sur l'eau, une grande salle de bain avec douche indépendante attenante à la chambre principale.
Le sous-sol entièrement aménagé propose 2 chambres supplémentaires, salle de bain avec douche, une vaste salle familiale, et plusieurs espaces de rangement et une
chambre froide.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par le balcon avec sa magnifique vue sur l'eau et ses arbres matures, le coin terrasse salon plus à l'ombre ou le deck auprès de l'eau pour prendre votre café le matin ou l'apéro le soir. Tout pour profiter pleinement de l'été en famille!!
Située à proximité des écoles, garderies, hôpital, parcs, pistes cyclables et avec un accès rapide à l'autoroute.
Un parfait équilibre entre la vie urbaine et la tranquillité de la banlieue.
Veuillez prendre note que quelques photos ont été 'stagées' virtuellement(#6, 8, 10 & 31 pour les couleurs des murs et du plancher)
*Cartographie en zone inondable (jamais inondée). Ce sera à valider avec le nouveau certificat de localisation ainsi que la superficie habitable.*
Inclusions :
Plaque à induction Thermador, Four encastré,réchaud & micro-ondes Thermador, Réfrigérateur Jenn-air, lave-vaisselle Bosch, aspirateur central & accessoires, luminaires, habillages de fenêtres où ils sont installés, thermopompe murale Fujitsu, meubles intégrés(hall d'entrée & console au mur, rangement intéré bureau en haut du garage)
Exclusions :
Laveuse/sécheuse, les deux miroirs salle de bain adjacente chambre des maîtres, réfrigérateur & congélateur au sous-sol
Unifamiliale : Maison à étages
| Voisinage : | Des Moulins |
| Style de bâtiment : | Isolé |
| Évaluation du terrain : | 327 600,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 405 900,00 $ |
| Évaluation totale : | 733 500,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 5 528,00 $ |
| Taxe scolaire : | 597,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 6 125,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 105.0 Pieds |
| Profondeur du terrain : | 120.0 Pieds |
| Dimensions du terrain : | 14521.0 Pieds carrés |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 5 |
| Superficie habitable (approx): | 2588.0 Pieds carrés |
| Bord de l'eau : | Oui |
| Nom du plan d'eau : | Rivière des Mille Iles |
| Bâti en : | 1986 |
| Chambres : | 3+2 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 2 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Eau (accès): | Bordé par l'eau , Navigable |
| Allée: | Double largeur ou plus , Pavé uni |
| Appareils en location (mensuel): | Chauffe-eau |
| Armoires de cuisine: | Bois |
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Équipement/Services: | Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale |
| Fenestration: | Aluminium |
| Fondation: | Béton coulé |
| Foyer-Poêle: | Foyer au bois |
| Garage: | Chauffé , Intégré , Simple largeur |
| Particularités du site: | Cul-de-sac |
| Proximité: | Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun |
| Revêtement: | Brique |
| Salle de bains: | Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Totalement aménagé |
| Stationnement: | Allée , Garage |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Terrain: | Bordé par des haies , Boisé , Paysager |
| Type de fenestration: | Manivelle (battant) , Porte-fenêtre |
| Revêtement de la toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie: | Plat |
| Vue: | Sur l'eau |
Dépenses (annuelles) :
| Électricité : | 2 186,00 $ |
Pièces
-
Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 1.80 m
- Plancher : Ardoise
-
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.75 m x 3.63 m
- Plancher : Bois
-
Salle à dîner
- Niveau : 2e niveau 5.92 m x 3.30 m
- Plancher : Bois
-
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.27 m x 3.58 m
- Plancher : Céramique
- inclut coin-repas
-
Autre
- Niveau : 2e niveau 6.05 m x 3.99 m
- Plancher : Bois
- foyer
-
Salle d'eau
- Niveau : 2e niveau 1.63 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
-
Autre
- Niveau : 2e niveau 2.29 m x 1.68 m
- Plancher : Céramique
- Adjacent au garage
-
Rangement
- Niveau : 2e niveau 1.63 m x 0.97 m
- Plancher : Céramique
- Coin laveuse/sécheuse
-
Mezzanine - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 5.13 m x 3.71 m
- Plancher : Bois
-
Chambre principale
- 5.56 m x 4.01 m
- Plancher : Bois
- 2 Walk-in
-
Chambre - Irrégulier
- 3.81 m x 3.58 m
- Plancher : Bois
-
Chambre
- 3.07 m x 2.77 m
- Plancher : Bois
-
Salle de bains - Irrégulier
- 4.19 m x 2.46 m
- Plancher : Céramique
- Douche indépendante en verre
-
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 7.24 m x 5.87 m
- Plancher : Tapis
- coin gym couvre-sol souple
-
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.61 m x 2.92 m
- Plancher : Tapis
-
Bureau - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.90 m x 2.82 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.36 m x 2.29 m
- Plancher : Céramique
-
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 5.59 m x 5.16 m
- Plancher : Béton
-
Cave/Chambre froide - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.11 m x 1.14 m
- Plancher : Béton
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